Ceny nieruchomości a koszt najmu
Domy i mieszkania będą tańsze… przynajmniej w USA. Załamanie na amerykańskim rynku nieruchomości jest faktem. Stało się nawet przedmiotem żartów.
Dla ekonomistów temat jest jednak poważny. The Wall Street Journal informuje o ciekawej analizie na temat zależności między rocznym czynszem za wynajem domu a kosztem jego zakupu. Z badania wynika, że przez dziesięciolecia relacja czynsz-cena (rent-price ratio) oscylowała w granicach 5-6% (wartość rocznego czynszu w stosunku do ceny domu). Dopiero w ostatnich latach drastycznie spadła.
Podstawowy wniosek jest taki, że w najbliższych latach spadek cen nieruchomości jest nieunikniony, jeśli wskaźnik miałby wrócić do poprzedniego poziomu nawet przy założeniu, że ceny najmu będą rosły. Pełna analiza: M. A. Davis, A. Lehnert, R. F. Martin, The Rent-Price Ratio for the Aggregate Stock of Owner-Occupied Housing.
Wykop
Gwar
Del.icio.us
Digg
Linkr
Szymon Mazurek
opublikował ten artykuł w kategori(ach) Ekonomia dnia 06-01-2008 o godzinie 14:15. Ten tekst udostępniany jest na
licencji Creative Commons Uznanie autorstwa 2.5 Polska 
, czyli można go kopiować i rozpowszechniać oraz tworzyć utwory zależne z zachowaniem oznaczenia autora tekstu.
Możesz śledzić komentarze do tego wpisu korzystając z RSS.
Możesz skomentować ten wpis.
Ja natomiast uważam, przy obecnych podwyżkach stóp procentowych kredytów hipotecznych, i spadkach (to już fakt) na rynku nieruchomości, spadanie skłonność do zaciągania nowych kredytów na mieszkania. Konsekwencją tej walki z inflacją, jeżeli chodzi o przełożenie na rynek wynajmu, będzie wzrost czynszów. Niestety lub stety ludzie muszą gdzieś mieszkać, więc jeśli nie będzie ich stać na swoje, będą zmuszeni wynajmować. Z rynkiem nieruchomości jest tak samo jak z giełdą, też ma swoje cykle. Nawet zaczynam się cieszyć na te wszystkie “czarne” komentarze w prasie, bo ludzie zaczynają się bać, i wyprzedawać. Więc czas na zakupy nadchodzi.
Ps. Always look on the good side of life…..
Pozdrawiam gospodrzy
Oczywiście powinno być “bright side of life….”
no wlasnie bright hehe