Kryzys subprime kompleksowo

08-07-2008 | Szymon Mazurek | Ekonomia | 0 komentarzy
słowa kluczowe: kryzys finansowy, nieruchomości, rynek finansowy

Ciekawa pozycja dla wszystkich zainteresowanych kryzysami finansowymi: The First Global Financial Crisis of the 21st Century. To chyba pierwsza tak pojemna publikacja na temat kryzysu subprime i jego konsekwencji. No i nowocześnie: za darmo i w wersji elektronicznej. Tak trzymać VoxEU.org!

Ceny nieruchomości a koszt najmu

29-01-2008 | Szymon Mazurek | Ciekawe badania | 0 komentarzy
słowa kluczowe: ceny, nieruchomości

Autorzy na podstawie danych z rynku nieruchomości w USA od roku 1960 budują wskaźnik czynsz-cena. Do 1995 ten wskaźnik miał średnią wartość ok. 5%. Po roku 1995 jego wartość spadła w okolice 3%. Autorzy wskazują historyczną wartość wskaźnika jako cechę naturalną rynku nieruchomości w USA. Wykazują, że powrót wskaźnika do poziomu historycznego (5%) będzie wymagał spadku cen mieszkań. Tym samym, teza artykułu sprowadza się do twierdzenia, że istnieje stała relacja między poziomem kosztów najmu i zakupu nieruchomości. Odchylenia od tej relacji mogą świadczyć o zaburzeniach na rynku nieruchomości.

Ceny nieruchomości a koszt najmu

06-01-2008 | Szymon Mazurek | Ekonomia | 3 komentarzy
słowa kluczowe: ceny, nieruchomości, USA

Domy i mieszkania będą tańsze… przynajmniej w USA. Załamanie na amerykańskim rynku nieruchomości jest faktem. Stało się nawet przedmiotem żartów.

Dla ekonomistów temat jest jednak poważny. The Wall Street Journal informuje o ciekawej analizie na temat zależności między rocznym czynszem za wynajem domu a kosztem jego zakupu. Z badania wynika, że przez dziesięciolecia relacja czynsz-cena (rent-price ratio) oscylowała w granicach 5-6% (wartość rocznego czynszu w stosunku do ceny domu). Dopiero w ostatnich latach drastycznie spadła.

→ czytaj dalej

Teleportacja, McDonald’s i ceny mieszkań

03-07-2007 | Szymon Mazurek | Ekonomia | 0 komentarzy
słowa kluczowe: kurs walutowy, nieruchomości, siła nabywcza

Gazeta Wyborcza donosi, że w cenach mieszkań dogoniliśmy Europę:

Mieszkania w Warszawie są już jednymi z najdroższych w Europie. Warszawiacy mogą pozazdrościć zwłaszcza Berlińczykom, bo nie dość, że mają oni dużo wyższe zarobki, to jeszcze w stolicy naszych zachodnich sąsiadów mieszkania są tańsze.

Niestety, nie da się mieszkać w Berlinie, a pracować w Warszawie, bo teleportacja istnieje na razie tylko w filmach i książkach science fiction, zaś podróże samolotem są dość kosztowne. Można więc tylko zadać sobie pytanie, jak to możliwe, że w berlińskich dzielnicach Charlottenburg czy Prenzlauer Berg - mieszkania kosztują nawet niespełna 2 tys. euro za m kw., a u nas - oczywiście w podobnych lokalizacjach - o tysiąc euro na metrze więcej?

Ten wpis nie będzie jednak o rynku nieruchomości, ale o… teleportacji

→ czytaj dalej

Zarabiaj na rynku nieruchomości

21-06-2007 | Szymon Mazurek | Ciekawostki, Humor | 1 komentarz
słowa kluczowe: gra, nieruchomości, spekulacja, zabawa

Sprawdź, jak szybko jesteś w stanie wzbogacić się na rynku nieruchomości. Zagraj w grę Mansion Impossible.

→ czytaj dalej

Rynek nieruchomości w Polsce - perspektywy

20-03-2007 | Zbigniew Mogiła | Ekonomia | 10 komentarzy
słowa kluczowe: koniunktura, nieruchomości

Od dłuższego czasu w różnego rodzaju mediach można natknąć się na debatę dotyczącą polskiego rynku nieruchomości. Zasadniczy spór dotyczy kształtowania się cen mieszkań w ciągu najbliższych lat. Temat jest ważki. Własne „M” wpisuje się bowiem w zakres podstawowych potrzeb obywateli. Argumenty przemawiające za spowolnieniem wzrostu wartości nieruchomości w Polsce, lub nawet jej obniżce, koją nerwy tych osób, które przymierzają się do zakupu własnego „kąta”. Z kolei wypowiedzi ekspertów wieszczące dalszy wzrost cen mieszkań dają niewątpliwą satysfakcję ich szczęśliwym posiadaczom.

→ czytaj dalej