Ciekawa pozycja dla wszystkich zainteresowanych kryzysami finansowymi: The First Global Financial Crisis of the 21st Century. To chyba pierwsza tak pojemna publikacja na temat kryzysu subprime i jego konsekwencji. No…
Czytaj dalej Kryzys subprime kompleksowo
Autor: Morris A. Davis, Andreas Lehnert, and Robert F. Martin
Tytuł: The Rent-Price Ratio for the Aggregate Stock of Owner-Occupied Housing
Źródło: Review of Income and Wealth
Autorzy na podstawie danych z rynku nieruchomości w USA od roku 1960 budują wskaźnik czynsz-cena. Do 1995 ten wskaźnik miał średnią wartość ok. 5%. Po roku 1995 jego wartość spadła…
Czytaj dalej Ceny nieruchomości a koszt najmu
Domy i mieszkania będą tańsze… przynajmniej w USA. Załamanie na amerykańskim rynku nieruchomości jest faktem. Stało się nawet przedmiotem żartów.
Dla ekonomistów temat jest jednak poważny. The Wall Street Journal informuje o ciekawej analizie na temat zależności między rocznym czynszem za wynajem domu a kosztem jego zakupu. Z badania wynika, że przez dziesięciolecia relacja czynsz-cena (rent-price ratio) oscylowała w granicach 5-6% (wartość rocznego czynszu w stosunku do ceny domu). Dopiero w ostatnich latach drastycznie spadła.
Czytaj dalej Ceny nieruchomości a koszt najmu
Gazeta Wyborcza donosi, że w cenach mieszkań dogoniliśmy Europę:
Mieszkania w Warszawie są już jednymi z najdroższych w Europie. Warszawiacy mogą pozazdrościć zwłaszcza Berlińczykom, bo nie dość, że mają oni dużo wyższe zarobki, to jeszcze w stolicy naszych zachodnich sąsiadów mieszkania są tańsze.
Niestety, nie da się mieszkać w Berlinie, a pracować w Warszawie, bo teleportacja istnieje na razie tylko w filmach i książkach science fiction, zaś podróże samolotem są dość kosztowne. Można więc tylko zadać sobie pytanie, jak to możliwe, że w berlińskich dzielnicach Charlottenburg czy Prenzlauer Berg – mieszkania kosztują nawet niespełna 2 tys. euro za m kw., a u nas – oczywiście w podobnych lokalizacjach – o tysiąc euro na metrze więcej?
Ten wpis nie będzie jednak o rynku nieruchomości, ale o… teleportacji 😉
Czytaj dalej Teleportacja, McDonald’s i ceny mieszkań
Od dłuższego czasu w różnego rodzaju mediach można natknąć się na debatę dotyczącą polskiego rynku nieruchomości. Zasadniczy spór dotyczy kształtowania się cen mieszkań w ciągu najbliższych lat. Temat jest ważki. Własne „M” wpisuje się bowiem w zakres podstawowych potrzeb obywateli. Argumenty przemawiające za spowolnieniem wzrostu wartości nieruchomości w Polsce, lub nawet jej obniżce, koją nerwy tych osób, które przymierzają się do zakupu własnego „kąta”. Z kolei wypowiedzi ekspertów wieszczące dalszy wzrost cen mieszkań dają niewątpliwą satysfakcję ich szczęśliwym posiadaczom.
Czytaj dalej Rynek nieruchomości w Polsce – perspektywy